Rosnące oczekiwania najemców i atrakcyjność oferty

Zanim inwestycja w klimatyzator – zapoznaj się z rynkiem: Coraz więcej najemców wymaga klimatyzacji jako standardu. Już w czerwcu 2025 r. 15% ofert najmu obejmowało lokale z klimatyzacją (dla porównania – zaledwie 7% w sprzedaży). To efekt rosnących upałów – w Krakowie latem termometry wielokrotnie pokazały nawet ponad 30°C – oraz wyższych oczekiwań wynajmujących. Jak podkreślają eksperci Otodom, „klimatyzacja zyskuje na znaczeniu w okresie letnim, szczególnie w dużych miastach”, a z perspektywy właścicieli jest to inwestycja pozwalająca wyróżnić ofertę na tle konkurencji i skrócić czas poszukiwania najemców.

• Większy czynsz i szybki wynajem:
  Dane rynkowe pokazują, że za mieszkanie z klimatyzacją można zapłacić nawet o 1,8 tys. zł więcej miesięcznie – średnia cena najmu z AC to ok. 5000 zł, podczas gdy podobny lokal bez klimatyzacji kosztuje tylko ok. 3200 zł. To oznacza nawet 30–50% wyższą stawkę. Ceny nieruchomości również to odzwierciedlają: mieszkania ze zainstalowanym systemem klimatyzacji są warte ok. 33% więcej (16,5 tys. zł/m²) niż te bez niej (12,4 tys. zł/m²). Dzięki temu montaż splita szybko się zwraca – zarówno przy sprzedaży, jak i wynajmie lokalu.

• Komfort i zdrowie:
  Najemcy cenią sobie ulgę od upałów. Klimatyzacja zapewnia przyjemny chłód latem i może pełnić funkcję dogrzewania chłodnych pomieszczeń zimą. Dodatkowo nowoczesne urządzenia mają zaawansowane filtry powietrza i opcje jonizacji/UV, które oczyszczają powietrze z kurzu, alergenów i bakterii.

• Energooszczędność:
  Inwestując w split, nie musisz się obawiać skokowych rachunków. Dzięki technologii inwerterowej oraz trybom automatycznym/ECO klimatyzator sam dopasowuje moc do rzeczywistych potrzeb pomieszczenia i działa bardzo efektywnie. Wyższa klasa energetyczna (A++ i więcej) sprawia, że zużywa on znacznie mniej prądu niż stare systemy lub przenośne klimatyzatory. W praktyce oznacza to niższe koszty eksploatacji i przyjemny chłód bez wielkich wydatków – na co dzień najczęściej wystarczy tylko niewielki wzrost zużycia energii.

• Cisza i nowoczesny design:
  Jednostka wewnętrzna split jest cicha – hałas z silnika nie dostaje się do wnętrza (uzyskane poziomy dźwięku to często zaledwie 15–16 dB, czyli praktycznie niesłyszalne dla ucha). Montaż na ścianie odbywa się estetycznie, nie zabiera przestrzeni użytkowej i może być wykonany niemal w każdym pomieszczeniu. Nowoczesne klimatyzatory cechują się elegancką, minimalistyczną stylistyką i kompaktowymi wymiarami. Są dostępne też modele ozdobne (np. z wymiennymi panelami), dzięki którym urządzenie staje się niemal dekoracją ściany, nie “zaburzając” wystroju.

• Łatwość obsługi:
  Wiele splitów oferuje sterowanie pilotem lub aplikacją Wi-Fi – właściciele i najemcy mogą zdalnie ustawić temperaturę z poziomu smartfona. Dodatkowo klimatyzator sam reguluje parametry i czasem samoczynnie czyści filtr (autooczyszczanie), co obniża koszt serwisu. Producenci często dają długą gwarancję (3–7 lat) na urządzenia, co minimalizuje ryzyko niespodzianek związanych z awariami

Podsumowanie korzyści z klimatyzacji split

• Wyższe stawki najmu:
  Możliwość pobierania wyższych czynszów – najem z klimatyzacją może być nawet o 30–50% droższy
• Szybszy wynajem:
  Atrakcyjna oferta z klimatyzacją wyróżnia się na tle konkurencji i przyciąga więcej chętnych. W rezultacie mieszkanie wynajmuje się szybciej niż bez tego udogodnienia
• Energooszczędność:
  Nowe split’y z inwerterem zużywają niewiele prądu, zapewniając przy tym efektywny chłód (i ogrzewanie). To przekłada się na relatywnie niskie rachunki za prąd.

• Komfort i zdrowie:
  Stała, optymalna temperatura i dobrej jakości powietrze w mieszkaniu poprawiają samopoczucie najemców (mniej przeziębień i alergii) – co z kolei buduje ich zadowolenie i lojalność wobec właściciela.

• Estetyka i cisza:
  Klimatyzator jest dyskretny i elegancki – montowany wysoko na ścianie, nie ingeruje w przestrzeń pokoju. Pracuje tak cicho, że mieszkańcy prawie go nie słyszą

• Wzrost wartości nieruchomości:
  Zainstalowany split podnosi wartość mieszkania – zarówno na rynku najmu, jak i w ewentualnej sprzedaży. Inwestycja w klimatyzację jest często obliczana jako długoterminowa korzyść finansowa, bo wyższe czynsze i szybszy wynajem szybko przekładają się na zwrot nakładów.

Podsumowując, klimatyzacja typu split to inwestycja, która podnosi atrakcyjność lokalu i wartość mieszkania, a przy tym poprawia komfort życia najemców. Zwłaszcza w miastach takich jak Kraków, gdzie lato coraz częściej przynosi upały ponad 30°C, split staje się niemal oczekiwanym wyposażeniem. Dla właściciela mieszkania montaż klimatyzatora split oznacza więc nie tylko zadowolonych lokatorów, ale też realne korzyści finansowe.

Korzyści w pigułce: mieszkańcy docenią orzeźwiający chłód (i oczyszczone powietrze), Ty zyskasz szybszy najem i wyższy czynsz, a cały lokal zyska nowoczesny charakter i wyższą wycenę na rynku.